나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11162 [1] 경상남도 김해시 화목동 176-14 답 경매
경상남도 김해시 화목동 176-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11162(창원지방법원 경매7계). 감정가 655,397,600원, 최저가 458,778,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11162 [1]
소재지
경상남도 김해시 화목동 176-14
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한
도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,965.60㎡ (897.09평)
금액
감정가
655,397,600원
최저가
458,778,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
45,877,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.30
655,397,600원
유찰
2차
2026.08.04
458,778,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 더함감정 · 평가일 2025.03.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 칠산초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 시가지주변의 경지정리지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형 차량 및 농기계 접근 가능하며, 주변 농로의 정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태
세로장방형.평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2023-11-02)(용도지역.지구, 시설, 지구단위계획세부조서 X), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>
