나이스옥션 법원경매 창원 2025타경390 [1] 경상남도 김해시 신문동 1521 장유경동리인하이스트 108동 OOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 김해시 장유로334번길 9 장유경동리인하이스트, 108동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경390(창원지방법원 경매9계). 감정가 215,000,000원, 최저가 105,350,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 390 [1]
소재지	경상남도 김해시 신문동 1521 장유경동리인하이스트 108동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 장유로334번길 9 장유경동리인하이스트, 108동 OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	장유경동리인하이스트
매각기일	2026.05.07
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	도시지역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, (접함)광장, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역

경상남도 김해시 신문동 1521 장유경동리인하이스트 108동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.27㎡ (4.92평)
건물면적	62.75㎡ (18.98평)

금액

감정가	215,000,000원
최저가	105,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,535,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	215,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	150,500,000원	유찰
3차	2026.05.07	105,350,000원	매각
3차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.17)
3차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 신문동에 소재하는 ""장유중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 26층 건중 3층 304호로서,
외벽: 화강석 붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감.
내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감.
창호: 새시 이중창호구조임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, ""주상용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건이 속한 장유경동리인하이스트 단지 북서측으로 중로2류와 남서측으로 소류1류와 남동측
으로 대로1류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역,
대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가
축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:본건 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 동일 라인에 소재하는 오피스
텔의 내부구조와 인근주민 탐문조사, 외부관찰을 통한 통상적인 상태 등을 기준
으로 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태는 재확인하시기
바람.