나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10696 [1] 경상남도 김해시 외동 916-2 도로 경매
경상남도 김해시 외동 916-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10696(창원지방법원 경매7계). 감정가 311,705,000원, 최저가 152,736,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10696 [1]
소재지
경상남도 김해시 외동 916-2
용도
토지
매각기일
2026.10.13
관할법원
창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한
도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
515㎡ (155.79평)
금액
감정가
311,705,000원
최저가
152,736,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
15,273,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.04
311,705,000원
유찰
2차
2026.09.08
218,194,000원
유찰
3차
2026.10.13
152,736,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.02.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 외동 “한신아파트” 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 점포 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 부지 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호 2,3)와 접합니다.
일련번호(2,3) : 부지 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-10)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-10)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
일련번호(3) 토지는 공부상 지목이 '답' 이나, 현황 '도로' 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----.
물건 비고
-일괄매각.
-목록 1 갑구 순위 11번 소유권이전청구권 가등기(2024.4.4.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
-목록 3은 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '도로'임
