나이스옥션 법원경매 창원 2025타경262 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 124-1 창원무동센텀파라디아 121동 OOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리소재 창원무동센텀파라디아 121동 비이층 303호외 1개호로서 부근은 근린시설, 아파트, 학교 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층건내 비이층 303호, 비이층 304호로서

외벽: 화강석등 마감.
내벽: 인테리어등 마감.
천정: 인테리어등 마감.
창호: 샤시창호임.

이용상태

(기호 가,나)를 일체로 편의점(GS25)으로 이용중임.

설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 장방형에 유사한 토지로서 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권 목적의 토지는 북측 및 서측, 동측으로 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자, 자전거 전용도로)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(2014-12-21)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법)

기호2: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자, 자전거 겸용도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자 자전거전용도로)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(2014-12-21)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록 1. 2.는 벽체 구분 없이 일체로 이용 중임.
- 현황조사 시점 기준 4,834,511원의 관리비가 미납되어 있는 것으로 조사됨.