나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11134 [1] 경상남도 김해시 신문동 314 답 경매
경상남도 김해시 신문동 314 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11134(창원지방법원 경매6계). 감정가 1,635,548,000원, 최저가 801,419,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유중학교' 동측 인근에 위치하는 도시개발상업이
추진 중인 '신문1지구도시개발구역'으로서, 주위로 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설
등이 혼재하며 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
본건 사업지구까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1-1) : 환지예정지정도면상 사다리형의 토지로서, 현재 조성중에 있는 택지예정지(주
거나지)입니다.
기호(1-2) : 환지예정지정도면상 가장형의 토지로서, 현재 조성중에 있는 택지예정지(주거나지)입니다.
기호(1-3~1-4) : 환지예정지정도면상 세장형의 토지로서, 현재 조성중에 있는 택지예정지
(주거나지)입니다.
인접 도로상태
기호(1-1) : 환지예정지도면상 북서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의
도로와 각각 접합니다.
기호(1-2) : 환지예정지도면상 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
기호(1-3) : 환지예정지도면상 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
기호(1-4) : 환지예정지도면상 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
종전토지 - 경상남도 김해시 신문동 314
도시지역 , 제1종일반주거지역(2025-01-22) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)
(2022-02-22)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-02-22)(저촉) , 중로1류(폭20m~25m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2021-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>
제시목록 외의 물건
해당없습니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상입니다.
기타:해당사항없습니다.
물건 비고
-공부상 '답'이나, 본건 토지는 환지예정지(신문1지구 A4브럭11,12롯트, A6브럭 5,14롯트)로서 권리면적은 '환지예정지 지정 증명원'을 기준으로 하고 환지위치는 '환지예정지 지정도'에 따라 평가함.
-환지예정지증명원상 권리면적은 1,203㎡, 환지면적은 1,144.3㎡로 권리면적 기준으로 평가함.
-해당 도시개발사업은 토지소유자가 조합을 구성하여 환지방식으로 진행중인 사업으로 토지로서 기 현물 부담하였으며 부족면적에 대하여는 환지처분 시 현금 청산될 수 있고 소유권 취득 등기 후 종전 소유자의 조합원 지위를 승계할 수 있으며 사업재원 추가 확보가 필요한 경우 추가 분담금이 발생할 수 있음.(2026.1.14.자 김해시 사실조회회신, 2026.3.23.자 신문1지구도시개발사업조합 사실조회회신)
-사업진행상황 등 입찰시 확인요함.
