나이스옥션 법원경매 창원 2025타경370 [1] 경상남도 김해시 응달동 OOOOO 대지 경매
경상남도 김해시 응달동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경370(창원지방법원 경매6계). 감정가 680,000,000원, 최저가 476,000,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 김해시 응달동 소재 태정마을내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 노폭 약3~4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2014-06-13)(개발제한구역 일부 해제에 따른 용도지역세부조서 X중복 부분 도형 삭제 후 재등재), 제1종일반주거지역(2014-06-13)(개발제한구역 일부 해제에 따른 용도지역세부조서 X), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역(2025-02-03)<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건
제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2,2-1,2-2,2-3) : 멸실
이용상태
기호(2,2-1,2-2,2-3) : 멸실
설비내역
-
부합물 및 종물
제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : ① 기호(2,2-1,2-2,2-3)은 현황 멸실 상태로 조사됩니다.
② 기호(2-1) 주택의 경우 의뢰목록상‘목조 기와지붕’이나, 현황‘조적조 강판지붕’이고, 공부상 면적은 69.55㎡이나, 현황 실측면적은 93.4㎡로 물적 동일성으로 보기에는 다소 어려움이 있다고 판단되어 제시외건물(ㅁ)으로 감정평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
49%
339,430,900원
최근 6개월
8건
57%
402,476,588원
최근 12개월
25건
52%
244,229,536원
물건 비고
매각대상 토지 위에 소재하는 건물은 소유관계 불분명으로 매각에서 제외하고 감정평가액은 이를 감안한 금액임(건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.)
