나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11089 [1] 경상남도 김해시 삼계동 1435 화정마을부영아파트 606동 OOOOOOOO 아파트 경매
경상남도 김해시 OOOO OOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11089(창원지방법원 경매6계). 감정가 107,000,000원, 최저가 74,900,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 삼계구산아이파크1단지 아파트 북측에 인접하고 있는 '화정마을부영아파트 606동 15층 1510호로서 부근은 북측 및 남측은 아파트단지, 동측 도로월편은 정비된 주택지의 아파트단지 및 주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
아파트 단지 내 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기 지붕 15층 건물 중 15층 1510호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 승강기설비 및 난방설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
아파트 단지는 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지는 동측으로 대로, 북측 및 서측으로 소로, 남측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
삼계동 1435 :도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 내부조사가 불가능하여 동일 단지내 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
49건
78%
159,406,240원
최근 6개월
121건
79%
160,053,283원
최근 12개월
337건
60%
127,047,107원
물건 비고
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.)
