나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11054 [1] 경상남도 김해시 생림면 봉림리 OOO 답 경매

경상남도 김해시 생림면 봉림리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11054(창원지방법원 경매6계). 감정가 260,420,000원, 최저가 127,605,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11054 [1]
소재지	경상남도 김해시 생림면 봉림리 OOO
용도	답
매각기일	2026.03.05
관할법원	창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	898㎡ (271.65평)

금액

감정가	260,420,000원
최저가	127,605,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,760,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	260,420,000원	유찰
2차	2026.01.27	182,294,000원	유찰
3차	2026.03.05	127,605,000원	매각
3차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.08	-	납부<br />(2026.03.20)
3차	2026.05.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도담

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 생림면 생림리 소재 ""생림면행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 면소재지 농경지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입불가하나, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서, ""휴경지"" 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 본건 남서측으로 지목 ""도로""와 접하여 있으며, 현황 노폭 약 2m내외의 비포장도로를 통하여 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거용지(공동)), 지구단위계획구역(봉림지구), 가축사육제한구역(모든
축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	38%	145,729,097원
최근 6개월	61건	40%	169,346,275원
최근 12개월	104건	41%	177,389,080원

물건 비고

휴경지 상태로 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음.)