나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10955 [1] 경상남도 김해시 한림면 신천리 795-4 공장 경매
경상남도 김해시 한림면 김해대로1434번길 10-2 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10955(창원지방법원 경매6계). 감정가 1,386,898,380원, 최저가 475,705,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 신천저수지 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
가. 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
나. 토지의 형태 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
다. 도로상태
북동측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
라. 토지이용계획 및 공법상제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형) ,성장관리계획구역
(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>
건물의 구조 및 현상
가. 건물의 구조
일련번호(가):철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로서,
외벽:스톤코트 및 드라이비트 등 마감.
내벽:몰탈위 페인팅 마감.
바닥:에폭시 마감.
창호:새시창 구조임.
일련번호(나):철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서,
외벽:치장벽돌 등 마감.
내벽:인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥:타일 등 마감.
창호:새시창 구조임.
일련번호(다):철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로서,
외벽:드라이비트 등 마감.
내벽:몰탈위 페인팅 등 마감.
바닥:타일 등 마감.
창호:새시창 구조임.
나. 이용상태
일련번호(가):공장으로 이용중임.
일련번호(나):사무실 및 숙소 등으로 이용중임.
일련번호(다):전시장으로 이용중임.
다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비
일련번호(나)에 위생설비 및 천장형 냉.난방설비 등이 구비되어 있음.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 공장운영에 수반되는 Over Head Crane, 수변전설비로서 현상 및 관리상태 보통임.
