나이스옥션 법원경매 창원 2025타경352 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 창원시 OOO OOOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경352(창원지방법원 경매6계). 감정가 4,700,000,000원, 최저가 2,303,000,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 352 [1]
소재지경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOO OOO OOOOOO
용도근린상가
건물명마이우스오피스텔
매각기일2026.05.14
관할법원창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한중심상업지역, 시가지경관지구(중심), (접함)광로1류(폭 70m 이상), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)역사문화환경보존지역
경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적198.86㎡ (60.16평)
건물면적1,474.98㎡ (446.18평)

금액

감정가4,700,000,000원
최저가2,303,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금230,300,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 4,700,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 3,290,000,000원 유찰
3차 2026.03.05 2,303,000,000원 변경
3차 2026.05.14 2,303,000,000원 매각
3차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.17 - 납부<br />(2026.06.17)
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무진 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '롯데백화점 창원점' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평지붕 지하6층/지상 15층건 내 3층 301호로서,
외벽 : 화강석 붙임, 복합 판넬 등 마감,
내벽 : 개별 인테리어 시설 등 마감,
창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
의료시설로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 광로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 39% 187,646,333원
최근 6개월 9건 45% 170,352,000원
최근 12개월 11건 49% 224,358,636원

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음.