나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11277 [1] 경상남도 창원시 진해구 제덕동 OOOOO 대지 경매

경상남도 창원시 진해구 제덕동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11277(창원지방법원 경매5계). 감정가 732,389,000원, 최저가 251,209,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11277 [1]
소재지	경상남도 창원시 진해구 제덕동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.05.06
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	제한보호구역(해군기지), 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역

면적

토지면적	454.90㎡ (137.61평)

금액

감정가	732,389,000원
최저가	251,209,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	25,120,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.14	732,389,000원	유찰
2차	2026.02.25	512,672,000원	유찰
3차	2026.04.01	358,870,000원	유찰
4차	2026.05.06	251,209,000원	매각
4차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.18)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 진해구 제덕동 소재 '제덕만매립지' 내에 소재하는 토지로서, 부근은 아파트단지 및 숙박시설, 근린생활시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '상업나지' 로 이용중입니다.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.

물건 비고

상업나지로 이용 중임.