나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11223 [1] 경상남도 김해시 삼정동 OOOOOO 다가구주택 경매

경상남도 김해시 OOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11223(창원지방법원 경매5계). 감정가 1,167,295,000원, 최저가 571,974,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11223 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼정동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 OOOOOOO OO
용도	다가구주택
매각기일	2026.02.25
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역

면적

토지면적	256.50㎡ (77.59평)
건물면적	468.15㎡ (141.62평)

금액

감정가	1,167,295,000원
최저가	571,974,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	57,197,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	1,167,295,000원	유찰
2차	2026.01.14	817,106,000원	유찰
3차	2026.02.25	571,974,000원	매각
3차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.10)
3차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2025.03.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 김해시 삼정동 소재 김해고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 세장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2): 철근콘크리즈구조 철근콘크리즈지붕 4층 건물로서,
외벽: 화강석 및 드라이비트 마감
창호: 샷시창호입니다.
이용상태: 1층 : 사무소 및 계단실로 이용중입니다.
2층~4층 : 다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.