나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11187 [1] 경상남도 김해시 진례면 담안리 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도담 · 평가일 2025.03.25

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 '김해테크노밸리일반산업단지' 내에 위치하며, 부근은 공장, 근린생활시설과 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대입니다.

토지의 상황

가. 형상 및 이용상황

기호(1)은 정방형 평지로서, 현황 ""공업용""으로 이용중입니다.


나. 인접 도로상태

기호(1) 북동측 및 남동측으로 노폭 15m도로와 각각 접하여 있습니다.


다. 토지이용계획 등 공법상 제한

일반공업지역(2017-01-26)(김해테크노밸리 일반산업단지세부조서 O), 지구단위계획구역(2016-03-17),
중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-05)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 2-36)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.


라. 제시목록외의 물건

없습니다.



마. 공부와의 차이

없습니다.



바. 기타참고사항

없습니다.

건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조

① 기호(2-가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,

벽 체 : 판넬 마감.
주기둥 : H-Beam : 485x300mm
바 닥 : 하드너 등 마감.
천 정 : 철골트러스 위 판넬마감.
창 호 : 새시 창호임.
층 고 : 최고높이 약 14.5m.


② 기호(2-나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건물로서,

외 벽 : 외장 석재 마감.
바닥, 내벽, 천정 : 데코타일, 벽지 및 텍스 등 마감.
창 호 : PVC새시 창호임.


③ 제시외 건물

기호(ㄱ) 철파이프조 철판위 차양막지붕 단층(휴게실 등)
기호(ㄴ) 철파이프조 천막지붕 단층(작업장)입니다.


나. 이용상태

기호(2-가)는 ""공장"", 기호(2-나)는 ""사무실""로 이용중입니다.


다. 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 기호(2-나) 내부에 천정형 에어컨 등이 구비되어 있습니다.



라. 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물 개황도"" 참조바랍니다.


마. 공부와의 차이

없습니다.


바. 기타참고사항

없습니다.

기계/기구의 현상

가. 기계기구 설치 장소

기계기구(①~④)는 기호(2-가)건물 내부 및 기호(2-나) 옥상에 설치되어 있습니다.


나. 현상 및 관리상태

외관상 현상 및 관리상태 보통시됩니다.


다. 귀 제시목록과의 차이

없습니다.


라. 기타 참고사항

없습니다.

공작물의 현상

-

기타참고사항

없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 2동은 매각 제외.