나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10856 [1] 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 8동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동에 소재하는 대우유토피아아파트 8동 13층 1306호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8동 중 13층 1306호로서 1994.11.24일 사용승인한 건물로서,
외벽 : 목탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 구조임.

이용상태

공동주택으로 이용중임.

설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 아파트단지 4면으로 도로와 접하나, 동측 진입도로를 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.