나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10948 [1] 경상남도 김해시 신문동 146-5 답 경매

경상남도 김해시 신문동 146-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10948(창원지방법원 경매5계). 감정가 1,982,122,000원, 최저가 679,867,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10948 [1]
소재지	경상남도 김해시 신문동 146-5
용도	답
매각기일	2026.06.10
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	도시지역, 도시개발구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	3,002㎡ (908.11평)

금액

감정가	1,982,122,000원
최저가	679,867,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	67,986,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	1,982,122,000원	유찰
2차	2026.01.14	1,387,485,000원	유찰
3차	2026.02.25	971,239,000원	변경
3차	2026.05.06	971,239,000원	유찰
4차	2026.06.10	679,867,000원	매각
4차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.24	-	납부<br />(2026.07.21)
4차	2026.09.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유신문지구 도시개발사업지구' 내에 위치하며,
부근은 농경지 및 대형아울렛 등이 소재하는 도시개발사업이 진행 중인 지역으로서 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건이 포함된 사업지구까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: '환지계획(예정지지정)도' 상 공히 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서,
토목공사 진행 중인 ""택지예정지""임.
인접 도로상태: 가. 일련번호 1-1, 1-2, 1-3 : 본건 서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.

나. 일련번호 1-4 : 본건 동측으로 폭 약 12m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 가. 종전토지
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.

나. 환지예정지
공히 '제1종일반주거지역'.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): . 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 본건은 공히 '장유신문지구 도시개발구역'내 환지예정지로서,
면적 및 이용상황, 위치 등은 환지예정지증명원 및 환지계획
(예정지지정)도에 의하였음.

물건 비고

공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘장유신문지구 도시개발구역’내 환지예정지(BL-27-14, BL-27-15, BL-30-14, BL-30-5)임. 2025.07.14.자 장유1동장의 사실조회회신에 의하면 ‘장유신문지구 도시개발사업 개발계획변경(4차) 수립, 실시계획변경(3차) 인가 및 지형도면 고시’(김해시 고시 제2024-75호, 2024. 3. 7.)되고 환지방식에 따른 도시개발사업이 진행중인 것으로 조사되며, 세부적인 추진사항 및 향후계획 재확인 바람.