나이스옥션 법원경매 창원 2025타경451 [1] 경상남도 김해시 부원동 614-4 대지 경매

경상남도 김해시 부원동 614-4 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경451(창원지방법원 경매4계). 감정가 5,485,680,000원, 최저가 1,881,588,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 451 [1]
소재지	경상남도 김해시 부원동 614-4
용도	대지
매각기일	2026.07.22
관할법원	창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 방화지구, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,203㎡ (363.91평)

금액

감정가	5,485,680,000원
최저가	1,881,588,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	188,158,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	5,485,680,000원	유찰
2차	2026.03.04	3,839,976,000원	유찰
3차	2026.04.08	2,687,983,000원	유찰
4차	2026.05.13	1,881,588,000원	변경
4차	2026.07.22	1,881,588,000원	매각
4차	2026.07.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.09.01	-	납부<br />(2026.08.24)
4차	2026.10.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두요

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호 1, 2)는 경상남도 김해시 부원동 소재 ""김해세무서"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황: 기호 1, 2) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1, 2) : 사다리형 평지의 토지로서, 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1), 2) : 본 건 서측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류
(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	49%	339,430,900원
최근 6개월	8건	57%	402,476,588원
최근 12개월	25건	52%	244,229,536원

물건 비고

일괄매각. 외부에 철파이프조 울타리가 설치되어 있음. 이동용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각 제외.