나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10580 [1] 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김해 · 평가일 2025.02.10

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 ‘부경 축산물 주촌 도매시장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 기존 공장지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

토지의 상황

(가) 교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.


(나) 형태 및 이용상황
본건은 부정형 평지로서 기준시점일 현재 공업용 건부지로 이용 중임.


(다) 인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.


(라) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

건물의 구조 및 현상

(가) 건물의 구조
기호2-(가) :
구조: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕
규모: 단층
벽체: 하부 조적 위 상부 판넬 마감 등
주기둥: H-Beam 300×150 外 마감 등
창호: 샷시창호 마감 등


기호2-(나) :
구조: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 및 슬라브지붕
규모: 지상 2층
외벽: 판넬 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 샷시창호 마감 등



기호2-(다) :
구조: 강파이프구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 및 내화판넬지붕
규모: 지상 2층
외벽: 1층 벽체없음. 2층 판넬 마감 등
내벽: 2층 벽지 마감 등
창호: 샷시창호 마감 등



(나) 이용상황
기호2-(가) : 공장 이용중임.
기호2-(나) : 사무실로 이용중임.
기호2-(다) : 창고 및 사무실로 이용중임.


(다) 위생 및 냉난방설비
2-가,다 : 기본적인 전기설비 등 구비
2-나 : 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 전기설비 등 갖추고 있음.

기계/기구의 현상

(가)현황
본건 기계기구 기호[1~3]는 기준시점 현재 현상 및 상태는 보통시되며, 정상작동여부는 불분명한바, 경매진행시 재확인바람.


(나)설치장소
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 공장건물에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.


(다)기타참고사항
없음.

공작물의 현상

--.

기타참고사항

(가) 부합물 및 종물관계
후첨 '사진용지','지적 및 건물개황도' 참조


(나) 공부와 차이
후첨 '사진용지','지적 및 건물개황도' 참조.


(다) 임대관계 및 기타
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 후첨 '사진용지','지적 및 건물개황도' 참조

물건 비고

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물 및 제시외 물건 포함. 기계기구 현상 및 관리상태 등은 보통 수준이며 정상작동 여부 불분명함. 제시외 물건(2-12) 화물리프트는 안전인증 미실시로 인한 관할기관으로부터 사용 중지 명령된 상태임.