나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11276 [1] 경상남도 창원시 진해구 안골동 126 전 경매
경상남도 창원시 진해구 안골동 126 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11276(창원지방법원 경매4계). 감정가 62,700,000원, 최저가 7,377,000원. 매각기일은 2026-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11276 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 안골동 126
용도
전
매각기일
2026.09.02
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
936㎡ (283.14평)
금액
감정가
62,700,000원
최저가
7,377,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
737,700원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.28
62,700,000원
유찰
2차
2026.03.04
43,890,000원
유찰
3차
2026.04.08
30,723,000원
유찰
4차
2026.05.13
21,506,000원
유찰
5차
2026.06.17
15,054,000원
유찰
6차
2026.07.22
10,538,000원
유찰
7차
2026.09.02
7,377,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 김해
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 '안골어촌계회관' 남동측 인근에 위치하며
부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 전(휴경지)상태임.
인접 도로상태
맹지이나, 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
53%
41,300,000원
최근 6개월
4건
45%
57,000,000원
최근 12개월
7건
43%
144,855,429원
물건 비고
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 본건은 맹지로 차량접근 불가능하나 인접지를 통해 접근 가능함. 현 휴경지로 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
