나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11222 [1] 경상남도 김해시 대동면 주중리 558-3 답 경매
경상남도 김해시 대동면 주중리 558-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11222(창원지방법원 경매4계). 감정가 552,337,500원, 최저가 132,616,000원. 매각기일은 2026-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재‘원동마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 동측으로 계단식 하향 경사진 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 ""전""(일부 휴경 상태로서 모래 등이 적치된 상태)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도 확인입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 :
①대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외물건인 컨테이너박스는 감정평가외 하였습니다.
②대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 타인 소유(임차인 소유로 탐문 조사)의 제시외물건인 수목 및 과수목이 식재된 화분은 감정평가외 하였습니다.
③대상물건 기호1)토지는 공유지분 부동산으로서, 지분별 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격을 산정하였고, 매각지분 공유자의 지분비율(1/2)에 의거 감정평가액을 결정하였습니다.
④대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
38%
145,729,097원
최근 6개월
61건
40%
169,346,275원
최근 12개월
104건
41%
177,389,080원
물건 비고
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 인근 토지와 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 타인 소유의 수목 및 과수목이 식재된 화분, 이동 용이한 컨테이너박스는 평가 및 매각 제외.
