나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11258 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 65 임야 경매

경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 65 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11258(창원지방법원 경매4계). 감정가 932,400,000원, 최저가 223,869,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11258 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 65
용도	임야
매각기일	2026.06.17
관할법원	창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 농업보호구역, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	10,060㎡ (3,043.15평)

금액

감정가	932,400,000원
최저가	223,869,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	22,386,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	932,400,000원	유찰
2차	2026.03.04	652,680,000원	유찰
3차	2026.04.08	456,876,000원	유찰
4차	2026.05.13	319,813,000원	유찰
5차	2026.06.17	223,869,000원	매각
5차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.21	-	납부<br />(2026.07.10)
5차	2026.09.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 <금산마을> 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 과수원, 농가주택 및 창고 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사지 내 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 2~3m 내외의 도로와 접하며, 본건 북동측 일부는 현황 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소유자 미상의 제시외수목(감나무 약 150여주)이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	35%	87,183,600원
최근 6개월	8건	31%	135,390,638원
최근 12개월	13건	31%	130,658,085원

물건 비고

제시외 수목 포함. 일부 소하천구역에 저촉. 일부 '도로'로 이용중. 공부상 임야이나 현황은 감나무 식재되어 있음. 인근 토지와 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.