나이스옥션 법원경매 창원 2025타경405 [1] 경상남도 김해시 상동면 우계리 산61 임야 경매
경상남도 김해시 상동면 우계리 산61 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경405(창원지방법원 경매4계). 감정가 186,046,000원, 최저가 31,268,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 김해시 상동면 우계리에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 지대
로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 고지의 토지로서, 자연림, 일부도로로 이용중임.
인접 도로상태
본 건에 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접하며, 본건에 일부 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안
전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사
방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 1) 본 건 토지상에 소재하는 자연생 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바,
이를 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 본 건 토지는 현장 조사 시 육안으로는 분묘확인이 불가하나, 주변 임야의 일반적인 이
용상황 등을 고려시 분묘가 소재 할 수 있는 바, 경매 진행시 분묘 소재 여부를 재확인 바
람.
3) 본 건 토지 일부는 도로로 이용중인 바, 그 면적은 지적도를 기준하여 개략적으로 산정
한 후, 이를 개별요인에서 감안하여 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
4) 본 건 토지는 농림지역 및 관리지역의 두 개 용도지역에 걸쳐 있으나, 관리지역에 속하
는 부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준하여 감정평가하였으니 경매
진행 및 응찰시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
36%
16,456,086원
최근 6개월
7건
37%
141,411,461원
최근 12개월
30건
37%
135,115,509원
물건 비고
일부는 도로로 이용중이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 있을 수 있고, 인접토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
