나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11132 [1] 경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3 위험물저장 및 처리시설 경매
경상남도 김해시 진례면 서부로 858 (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11132(창원지방법원 경매4계). 감정가 952,423,250원, 최저가 160,073,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11132 [1]
소재지
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3
도로명주소
경상남도 김해시 진례면 서부로 858
용도
위험물저장 및 처리시설
매각기일
2026.06.17
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한
배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역
면적
토지면적
664㎡ (200.86평)
건물면적
153.80㎡ (46.52평)
금액
감정가
952,423,250원
최저가
160,073,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
16,007,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
952,423,000원
유찰
2차
2026.01.28
666,696,000원
유찰
3차
2026.03.04
466,687,000원
유찰
4차
2026.04.08
326,680,000원
유찰
5차
2026.05.13
228,676,000원
유찰
6차
2026.06.17
160,073,000원
매각
6차
2026.06.24
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.21
-
납부<br />(2026.07.07)
6차
2026.09.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.03.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1, 2): 본건은 경상남도 김해시 진례면 신월리 소재 '김해유아체험교육원' 북측인근에 위치하며, 부근은 간선로변으로 일부 상업시설, 남측 및 북동측 도로월편은 공장지대, 북측 도로월편은 경지정리된 농경지대로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
기호(1, 2): 차량출입 가능하며, 간선로변에 위치하여 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1, 2): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주유소 부지임.
인접 도로상태
기호(1, 2): 북동측으로 왕복4차선 도로 및 남서측으로 약 2~3미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호(㉠)이 소재하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3): 철골조 칼라시트지붕 단층 건물로 캐노피로서
벽체: 없음.
기호(3-1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로
외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 타일마감 등
바닥: 타일 및 장판마감
창호: 샷시창
기호(㉠): 샌드위치판넬 및 목조 썬라이트지붕 1층 건물로
벽체: 일부 샌드위치판넬
이용상태
기호(3): 캐노피
기호(3-1): 사무실
기호(㉠): 창고
설비내역
기호(3-1): 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
기호(㉠)이 소재하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
59%
1,064,714,313원
최근 6개월
57건
58%
1,080,303,989원
최근 12개월
105건
62%
1,232,480,925원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 주유소이나 영업을 하지 않고 폐쇄되어 있고, 주유기 및 유류저장탱크는 현재 가동중단 상태로 현상 및 관리상태는 보통이하이므로 정상가동여부 등은 별도 확인요.
