나이스옥션 법원경매 창원 2025타경450 [1] 경상남도 김해시 유하동 537-7 답 경매

경상남도 김해시 유하동 537-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경450(창원지방법원 경매3계). 감정가 908,334,000원, 최저가 908,334,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 450 [1]
소재지	경상남도 김해시 유하동 537-7
용도	토지
매각기일	2026.04.30
관할법원	창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 역사문화환경보존지역, (접함)도로구역, (저촉)일반공업지역, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	1,458㎡ (441.05평)

금액

감정가	908,334,000원
최저가	908,334,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	90,833,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.30	908,334,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 물건은 경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재 '양동저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 잡종지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 현황 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태: 대상 물건 남서측 및 북측으로 노폭 약4~5m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 대상물건 기호1)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘답’이나, 현황‘잡종지’(철구조물 등 적치 )상태 인바, 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상 물건 기호1)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(일반공업지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다.

②대상물건 기호1)토지지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재하나, 감정목적을 고려 평가에서 제외하였습니다.

③대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

물건 비고

지목 '답'이나, 현황 '잡종지'(철구조물 등 적치)
지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각 제외
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).