나이스옥션 법원경매 창원 2025타경373 [1] 경상남도 창원시 의창구 중동 OOOOO 근린주택 경매
경상남도 창원시 의창구 중동 OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경373(창원지방법원 경매4계). 감정가 1,432,646,100원, 최저가 1,002,852,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 373 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 중동 OOOOO
도로명주소
경상남도 창원시 의창구 중동 OOOOO
용도
근린주택
매각기일
2026.04.08
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한
(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
351㎡ (106.18평)
건물면적
671.38㎡ (203.09평)
금액
감정가
1,432,646,100원
최저가
1,002,852,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
100,285,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
1,432,646,000원
유찰
2차
2026.01.28
1,002,852,000원
변경
2차
2026.04.08
1,002,852,000원
매각
2차
2026.04.15
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.12
-
납부<br />(2026.05.07)
2차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부원 · 평가일 2025.03.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 '중동치안센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태
공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용 건부지 및 부속토지'로 이용
중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가. 일련번호 1
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
나. 일련번호 2
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소답지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
. 외 벽 : 징크판넬 및 드라이비트 마감 등
. 내 벽 : 타일붙임 및 실내인테리어 마감 등
. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
가. 1층 : '근린생활시설 및 주차장 등'으로 이용 중임.
나. 2층 : '근린생활시설'로 이용 중임.
다. 3층 : '근린생활시설'로 이용 중임.
라. 4층 : '단독주택'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
47%
165,540,589원
최근 6개월
14건
47%
292,188,844원
최근 12개월
25건
47%
333,386,772원
물건 비고
일괄매각. 목록3의 등기사항전부증명서상 용도는 ‘제1종근린생활시설(소매점)’으로 표기되어 있으나 일반건축물대장상 용도는 ‘근린생활시설(제1층~제3층) 및 단독주택(제4층)’으로 되어 있음.
