나이스옥션 법원경매 창원 2025타경332 [1] 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 OOOO 답 경매

경상남도 김해시 주촌면 덕암리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경332(창원지방법원 경매4계). 감정가 79,794,000원, 최저가 27,368,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 332 [1]
소재지	경상남도 김해시 주촌면 덕암리 OOOO
용도	답
매각기일	2026.03.04
관할법원	창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	198㎡ (59.90평)

금액

감정가	79,794,000원
최저가	27,368,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,736,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	79,794,000원	유찰
2차	2025.12.23	55,855,000원	유찰
3차	2026.01.28	39,098,000원	유찰
4차	2026.03.04	27,368,000원	매각
4차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.07	-	납부<br />(2026.04.03)
4차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 주영

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 소재 ""덕암소류지"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 주택, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 장방형 완경사지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역(2024-07-04), 지구단위계획구역,
소로1류(폭 10m~12m)(2024-07-04)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	38%	145,729,097원
최근 6개월	61건	40%	169,346,275원
최근 12개월	104건	41%	177,389,080원

물건 비고

맹지이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.