나이스옥션 법원경매 창원 2025타경351 [1] 경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 105동 OOOOOO 아파트 경매
경상남도 김해시 OOO OOO OOOOOOOOO OO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경351(창원지방법원 경매4계). 감정가 344,000,000원, 최저가 168,560,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 김해여자고등학교 북동측 인근에 위치하며
부근은 아파트단지, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때
제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 11층건내 2층 301호로서,
(사용승인일:2005.12.29)
외벽:몰탈위 페인팅 마감.
내벽:폐문 등으로 미확인.
창호:새시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 승강기, 소화전 및 가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 20미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의
아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(45미터) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여
인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여
평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
77%
157,468,335원
최근 6개월
122건
78%
159,253,756원
최근 12개월
338건
60%
126,856,172원
물건 비고
현황조사서에 따르면 2025년 1월 부과금까지 4,124,000원 정도 관리비 미납된 것으로 조사되고, 단전, 단수 되어 있다고 함.
