나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10994 [1] 경상남도 창원시 성산구 신촌동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '동성빌라맨션2차' 북측 인근에 위치하며, 부근은 남측은 아파트단지 및 일반주택 등이 혼재하고 서측은 일반주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

기호(2): 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '동성2차아파트' 북측 인근에 위치하며, 부근은 남측 및 북측으로 아파트단지 및 일반주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

교통상황

기호(1): 빌딩부지 내 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

기호(2): 아파트단지 내 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 1층 102호로서
외벽: 몰탕위 페인팅 및 석재마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등
창호: 샷시창

기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 102호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창

이용상태

기호(1): 근린생활시설(식당)으로 이용중임.

기호(2): 아파트로 이용중임.

설비내역

기호(1): 급배수설비, 옥내소화전설비 및 E/V설비 되어있음.

기호(2): 위생설비, 소화전설비 및 개별난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

기호(2): 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1): 빌딩부지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 서측으로 중로 및 남동측으로 소로와 접함.

기호(2): 아파트부지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서측으로 중로 및 북서측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 신촌동 15-10 :근린상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(신촌지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(2): 신촌동 21-5 :제2종전용주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(신촌지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역기타(신촌1 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>

공부와의 차이

기호(1): 없음.

기호(2): 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1): 임대관계 미상임.

기호(2): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.