나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11104 [1] 경상남도 창원시 의창구 도계동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 연립주택 경매

경상남도 창원시 OOO OOOOOOO O OOOOOOO OO OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11104(창원지방법원 경매3계). 감정가 164,000,000원, 최저가 80,360,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11104 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 도계동 OOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOOOOO O OOOOOOO OO OOOO
용도연립주택
건물명대영상가빌라
매각기일2026.02.19
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 의창구 도계동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.48㎡ (7.41평)
건물면적76.16㎡ (23.04평)

금액

감정가164,000,000원
최저가80,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,036,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 164,000,000원 유찰
2차 2026.01.08 114,800,000원 유찰
3차 2026.02.19 80,360,000원 매각
3차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.11)
3차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도담 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 ""의창구청"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대입니다.
교통상황
본건이 속한 대영상가빌라까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시
됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물내 6층 604호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 타일 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 폐문상태로 조사치 못하였습니다.
창 호 : 새시 이중창호입니다.

이용상태
""아파트""로서, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 '주상복합용지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건이 속한 대영상가빌라 북서측으로 왕복4차선 도로와, 남서측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(의창지구)(접함), 중로1류(폭 20m ~ 25m)(접함), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
기호(1) 이 속한 ""대영상가빌라""의 용도는 평가명령상 ""공동주택(연립주택) 및 근린생활시설""이나, 2002년 5월 11일 용도변경 허가되어 집합건축물대장상 ""공동주택(아파트) 및 근린생활시설""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문상태로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 인근주민 탐문조사 내용을 참조하고, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가
하였는 바, 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참
여시 유의바랍니다.