나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11009 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 155-1 창원무동에스티엑스칸2차아파트 201동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도담 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 '창북중학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사 형 아파트 및 학교 등이 밀집하여 있는 택지지대입니다.

교통상황

본건이 속한 아파트 단지까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 14층 건물 내 7층 704호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 하단부 일부 석재 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.
창 호 : 새시 이중창호입니다.

이용상태

아파트로서, 현장조사시 폐문부재로 내부확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (방3, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방겸식당, 발코니, 현관 등)로 등재되어 있습니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건이 속한 창원무동에스티엑스칸2차아파트 동측으로 중로1류와 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-21)(접합), 가축
사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창북
중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및
표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부의 구조 및 관
리 상태 등에 대하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.