나이스옥션 법원경매 창원 2025타경438 [1] 경상남도 창원시 의창구 사림동 OOOO 대지 경매

경상남도 창원시 의창구 사림동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경438(창원지방법원 경매2계). 감정가 913,127,000원, 최저가 467,520,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 438 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 사림동 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.02.04
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	준주거지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	391.90㎡ (118.55평)

금액

감정가	913,127,000원
최저가	467,520,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	46,752,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.22	913,127,000원	유찰
2차	2025.11.26	730,501,000원	유찰
3차	2026.01.07	584,400,000원	유찰
4차	2026.02.04	467,520,000원	매각
4차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.03.12)
4차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재'창원의 집' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거지대 및 상가지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형 평지로 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로2류(폭 8m~10m)(사림지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

물건 비고

상업 나지 상태. 본건 토지 위에 소재하는 창고(판넬조 판넬지붕 단층)는 매각대상에서 제외.