나이스옥션 법원경매 창원 2025타경413 [1] 경상남도 김해시 상동면 우계리 797-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 윗소락마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장지대로서 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통수준임

형태 및 이용상태

남동하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용건부지 및 일부는 법면(약500㎡) 상태임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 약6m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(2017-12-22)(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 '건물 감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가): 철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로
벽체: 주기둥 H-Beam(400x200)위 샌드위치판넬마감
바닥: 하드너마감
창호: 하이샤시 창호
층고: 약8m

기호(2-나): 철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로
벽체: 주기둥 H-Beam(200x100)위 샌드위치판넬마감
바닥: 하드너마감
창호: 하이샤시 창호
층고: 약8m

기호(2-다): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로
외벽: 몰탈위수성페인트마감
내벽: 몰탈위수성페인트,벽지,타일 등 마감
바닥: 하드너마감
창호: 하이샤시 창호

기호(ㄱ): 경량철골조 칼라시트지붕 단층건임.

이용상태

기호(2-가): 공장
기호(2-나): 창고
기호(2-다): 1층 사무실,화장실,샤워실,휴게실
2층 사무실
기호(ㄱ): 가추

설비내역

기호(2-가,나): 화재탐지설비
기호(2-다): 위생설비 되어있음.

부합물 및 종물

기호(ㄱ): 부합물성격으로 평가함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장답사시 공장가동 중단중으로 상세한 임대차 내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(2-2~2-11) 포함. 본 공장은 운영중단 상태로 기계기구의 정상 작동 여부 불분명한 바, 별도 확인요함.