나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11040 [1] 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 OOOOO OOOOOO 근린시설 경매

경상남도 창원시 의창구 봉곡동 OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11040(창원지방법원 경매2계). 감정가 36,000,000원, 최저가 18,432,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11040 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 봉곡동 OOOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.07
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	준주거지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

경상남도 창원시 의창구 봉곡동 OOOOO OOOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.55㎡ (17.11평)
건물면적	163.39㎡ (49.43평)

금액

감정가	36,000,000원
최저가	18,432,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	1,843,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.17	36,000,000원	유찰
2차	2025.10.22	28,800,000원	유찰
3차	2025.11.26	23,040,000원	유찰
4차	2026.01.07	18,432,000원	매각
4차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.20)
4차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부원 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 '봉곡전통시장' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택 및 전통시장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위
환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제지하층 제에이호로서,
. 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등
. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
. 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태: '근린생활시설'로 이용 중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건의 남서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)
(사림지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	100%	119,000,000원
최근 12개월	3건	39%	54,453,333원

물건 비고

공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.