나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11290 [1] 경상남도 김해시 한림면 금곡리 944 전 경매
경상남도 김해시 한림면 금곡리 944 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11290(창원지방법원 경매1계). 감정가 227,757,000원, 최저가 38,279,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 한림면 금곡리 소재‘외오서마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 ""농경지(휴경상태)""로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(52_한림면_금곡구역_주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 금곡구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 :
①대상물건 기호1)토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 각각의 용도지역별로 그 가치를 달리하는 점을 고려하여 용도지역별로 구분평가하되, 각 용도지역별 면적을 토지이용계획확인서상 확인도면 등을 종합참작하여 개략적으로 면적사정 후 면적비율에 의한 평균단가를 적용하였으니 경매 업무시 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1)토지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 이외에도 육안으로 관찰되지 않는 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 참여 및 업무시 참고하시기 바랍니다.
③대상물건 기호1)토지상에 식재되어 있는 자연생 입목, 죽목 및 관리상태가 불량한 과수목 등은 토지와 일괄 거래되는 관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
④대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
물건 비고
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확인을 위하여 지적측량을 요함.
- 토지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사 되어 있음(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 위의 분묘 이외에도 육안으로 관찰되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명)
