나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11016 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 OOOOO 대지 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11016(창원지방법원 경매2계). 감정가 66,693,900원, 최저가 34,146,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11016 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.01.07
관할법원
창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한
배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
273㎡ (82.58평)
금액
감정가
66,693,900원
최저가
34,146,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
3,414,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.17
66,693,000원
유찰
2차
2025.10.22
53,354,000원
유찰
3차
2025.11.26
42,683,000원
유찰
4차
2026.01.07
34,146,000원
매각
4차
2026.01.14
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.20
-
납부<br />(2026.02.19)
4차
2026.03.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세아
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 '산남마을회관' 서측에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 현황 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 지상에는 제시외 건물 4동이 소재하는 바, 경매진행시 참조바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
33%
96,000,000원
최근 6개월
4건
38%
280,390,250원
최근 12개월
19건
53%
413,088,111원
물건 비고
매각대상 토지위에 소재하는 제시외 건물은 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 현황 단독주택 부지로 이용중.
