나이스옥션 법원경매 창원 2025타경429 [1] 경상남도 김해시 진례면 담안리 OOOOO 공장 경매
경상남도 김해시 진례면 OOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경429(창원지방법원 경매1계). 감정가 2,000,028,600원, 최저가 1,400,020,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 '대진초등학교' 남동측 인근에 위치하며,
부근은 중소규모 공장 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은
보통시 됨.
토지의 상황
가. 형태 및 이용상태
(1) 일련번호 1,2,6
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용 중임.
(2) 일련번호 5
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '도로'로 이용 중임.
나. 인접 도로상태
본건 북서측으로 '일련번호 5'를 통하여 폭 약 10m의 도로에 접함.
다. 토지이용계획 및 제한상태
(1) 일련번호 1
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형), 성장관리
계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획
구역(2023-04-06)(진례 담안2구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>.
(2) 일련번호 2
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형), 성장관리
계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획
구역(2023-04-06)(진례 담안2구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
(3) 일련번호 5, 6
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형), 성장관리
계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획
구역(2023-04-06)(진례 담안2구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
라. 제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ)~(ㅋ) >이 소재함.
마. 기타사항
본건 토지 '일련번호 6'의 공부상 지목은 ""도로""이나, 토지 '일련번호 1.2'와 소유자가
동일하고 같은 용도(공업용)로 이용되고 있으며 상호간 용도상 불가분의 관계에 있다고
판단되는 바, 일괄하여 감정평가하였음.
건물의 구조 및 현상
가. 건물의 구조
(1) 일련번호 3
일반철골구조 그라우스울판넬지붕 단층 건으로서,
벽 체 : 판넬잇기 마감 등
주기둥 : H-Beam(350×175mm)
바 닥 : 하드너 마감
창 호 : 샷시 창호임
(2) 일련번호 4
일반철골구조 그라우스울판넬지붕 2층 건으로서,
벽 체 : 판넬잇기 마감 등
주기둥 : H-Beam(400×200mm)
바 닥 : 하드너 마감
창 호 : 샷시 창호임
나. 이용상태
(1) 일련번호 2 : '공장'으로 이용 중임.
(2) 일련번호 3 : 1층은 '공장'으로 이용 중이며, 2층은 '사무실'로 이용 중임.
다. 설비내역
공히 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
기계/기구의 현상
가. 기계기구 설치장소
(1) 일련번호 (1) : 건물 '일련번호 3' 내부에 설치되어 있음.
(2) 일련번호 (2) : 건물 '일련번호 4' 내부에 설치되어 있음.
(3) 일련번호 (3) : 토지 '일련번호 1' 지상에 설치되어 있음.
나. 현상 및 관리상태
본건 기계기구는 공장운영에 필요한 'Over Head Crane 및 수변전설비'로서 외관상
현상 및 관리상태는 보통시 되며, 경매진행시 정상작동 여부 등을 재확인하시기 바람.
다. 제시목록과의 차이
해당사항 없음.
라. 기타 참고사항
해당사항 없음.
공작물의 현상
해당사항 없음.
기타참고사항
. 임대관계 : 미상임.
. 기 타 : 해당사항 없음.
물건 비고
- 일괄매각.
- (목록 4) 건물(담안리 958-1 제비동호) 중 2층 사무실은 공부상 면적은 87.04㎡이나 73.13㎡는 멸실되어 잔존면적은 13.91㎡로 조사됨(감정평가서 참조)
- 제시외 건물 중 일부(1-1, 1-6~8) 및 기계기구(제시외 3-1, 4-1), 수변전설비(제시외 1-12) 포함
- 제시외 건물 중 일부(제시외 1-2~5, 1-9~11)는 이 사건 부동산과 분리 및 이동 용이하고, 각 임차인 소유 및 소유자 불명으로 매각에서 제외.
- 본건 기계기구는 공장운영에 필요한 설비로서 외관상 현상 및 관리상태는 보통이나, 정상작동 여부는 불분명함.
