나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10641 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 600-1 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일우

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 소재 ""봉곡저수지"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)부정형의의 급경사지로서, ""자연림""으로 이용중임.
기호(2)부정형의 완경사지로서, 현황""휴경지""상태임.
기호(3)부정형의 완경사지로서, ""과수원""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1)맹지임.
기호2)북동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
기호3)지적도상 ""맹지""이나 인접지 기호(2)를 통하여 농기계 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전
산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호2)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및이용
에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법
>임.
기호3)보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역400m제한조례참조)<가축분뇨의관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

기호2)지상에는 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 분묘1기가 소재함.
기호3)지상에는 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무, 25~30년생)
약450주가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목 포함. 목록 2,3 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록 2. 지상에 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립 불분명)하고 이를 감안한 가액임.