나이스옥션 법원경매 창원 2025타경356 [1] 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 씨동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2025.03.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '경남도청' 동측 인근에 위치하며, 부근은 관공서, 의료시설, 근린생활시설 및 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 6층 607호로서,
외 벽 : 적벽돌, 알루미늄복합판넬, 징크판넬 및 화강석 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시 창호 구조임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로2류, 북동측으로 대로3류, 북서측으로 소로2류
, 남서측으로 소로1류와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사
사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전
내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.