나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10559 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 OOOOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 의창구 동읍 OOOO OOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10559(창원지방법원 경매2계). 감정가 207,000,000원, 최저가 105,984,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10559 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 OOOOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO
도로명주소경상남도 창원시 의창구 동읍 OOOO OOOO OO OOOO
용도집합건물
건물명창원1차비룡벨로스텔라
매각기일2025.11.26
관할법원창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한배출시설설치제한지역, (저촉)근린상업지역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 상대보호구역
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 OOOOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.19㎡ (7.32평)
건물면적74.05㎡ (22.40평)

금액

감정가207,000,000원
최저가105,984,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금10,598,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 207,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 165,600,000원 유찰
3차 2025.10.22 132,480,000원 유찰
4차 2025.11.26 105,984,000원 매각
4차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '창덕중학교' 북측 인근에 위치하며
부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 7층 703호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅
- 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함.
- 창호 : 아파트용 시스템창호 구조
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비, 타워형주차장
설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건
부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 남
측 도로를 통해 아파트단지 진출입 가능합니다.


토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2014-04-03)(접합), 가축사
육 제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물
환경보전법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상
적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점
유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 74% 182,378,693원
최근 6개월 30건 77% 188,102,697원
최근 12개월 53건 75% 180,384,138원