나이스옥션 법원경매 창원 2025타경365 [1] 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 14동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도담 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '인제대학교김해캠퍼스' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사 형 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 내 20층 2002호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.
창 호 : 새시 이중창호입니다.

이용상태

아파트로서, 현장조사시 폐문부재로 내부확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (방3, 욕실, 거실, 주방겸식당, 창고, 발코니, 현관 등)로 등재되어 있습니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 경사 지세내 지반평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중
입니다.

인접 도로상태등

본건이 속한 대우유토피아아파트 단지 4면으로 도로와 접하여 있으며, 동측 노변에 출입구가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모
든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : - 본건이 속한 건물의 명칭은 귀 제시목록상 ""14동""이나, 현칭 ""114동""입니다.
- 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설
비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부의 이용상황 및 관리
상태 등에 대하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.