나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11015 [1] 경상남도 김해시 상동면 대감리 OOOO 전 경매

경상남도 김해시 상동면 대감리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11015(창원지방법원 경매1계). 감정가 170,461,000원, 최저가 170,461,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11015 [1]
소재지	경상남도 김해시 상동면 대감리 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.20
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 비행안전제3구역(전술), 계획관리지역, (접함)체육시설, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	639㎡ (193.30평)

금액

감정가	170,461,000원
최저가	170,461,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,046,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	170,461,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에코

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 ""상동야구장"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 근린생활시설, 축사, 체육시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 부정형 토지이며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 차량 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(97_상동면_대감2구역_주거형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 대감2), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	41%	162,593,703원
최근 6개월	58건	41%	173,678,600원
최근 12개월	98건	42%	186,413,534원

물건 비고

- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
- 제시외 구축물 제외(소유자 미상, 철파이프조 차광막지붕 단층 창고, 이동용이성 감안하여 감정평가대상에서 제외, 감정평가서 참조).
- 제시외 수목 포함.
- 본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명함(감정평가서 참조)