나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10634 [1] 경상남도 김해시 삼방동 180-6 숙박시설 경매

경상남도 김해시 활천로267번길 3 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10634(창원지방법원 경매1계). 감정가 1,557,199,260원, 최저가 488,338,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10634 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼방동 180-6
도로명주소	경상남도 김해시 활천로267번길 3
용도	숙박시설
매각기일	2026.06.23
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	도시지역, 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	231.70㎡ (70.09평)
건물면적	1,092.74㎡ (330.55평)

금액

감정가	1,557,199,260원
최저가	488,338,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금	48,833,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	1,557,199,000원	유찰
2차	2025.11.25	1,245,759,000원	유찰
3차	2026.01.20	996,607,000원	유찰
4차	2026.03.03	797,285,000원	변경
4차	2026.05.19	697,625,000원	유찰
5차	2026.06.23	488,338,000원	매각
5차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
5차	2026.08.03	-	미납
5차	2026.08.21	-	차순위매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2025.02.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 삼안동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 부근은 일반상가지대내 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설, 주상복합아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태: 세로장방형에 유사한 사다리형 토지로서 인접지 및 접면도로와 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2):철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬라브지붕 지하1층, 지상6층 건물로서,
(사용승인일자 : 1997.09.22, 6층 증축일자 : 2014.12.10)
외벽 : 석재치장붙임, 강화유리, 각관치장 등
내벽 : 벽지마감, 타일마감 및 인테리어마감 등
바닥 : 타일마감, 장판지깔기 등
창호 : 샤시이중창호 구조 등
이용상태: 지하1층 : 위락시설(유흥주점) 및 보일러실
1층~6층 : 숙박시설(상호 : 맥스모텔)
*1층 : 주차장, 계단실, E/V실
2층 : 객실6, 안내실, 계단실, E/V실 등
3층 : 객실7, 린넨실, 계단실, E/V실 등
4층 : 객실7, 계단실, E/V실 등
5층 : 객실7, 계단실, E/V실 등
6층 : 린넨실, 주방, 세탁실, 보일러실, 물탱크실 등
설비내역: 급수.배수 및 위생설비, 숙박시설(2~5층)부분 심야전기보일러 난방설비, 급탕설비, 승강기설비(8인승 1대), 소방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각.
지하1층은 위락시설(유흥주점) 및 보일러실, 1층~6층은 숙박시설(모텔)로 이용중임.