나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11567 [1] 울산광역시 울주군 상북면 천전리 OO 답 경매
울산광역시 울주군 상북면 천전리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11567(울산지방법원 경매10계). 감정가 222,099,500원, 최저가 76,180,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11567 [1]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 천전리 OO
용도
답
매각기일
2026.05.28
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,047㎡ (619.22평)
금액
감정가
222,099,500원
최저가
76,180,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
7,618,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.12
222,099,500원
유찰
2차
2026.03.19
155,470,000원
유찰
3차
2026.04.23
108,829,000원
유찰
4차
2026.05.28
76,180,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 천전리 소재 ""천전마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측 구거 월편으로 폭 약 3미터 내외의 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 본건은 2인 공유지분 중 ""김하정 지분""만에 대한 평가로서, 평가대상부분의 정확한 위치 및 경계확인이 어려운 바 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 소유지분비율에 의하였음.
물건 비고
1. 지분매각
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음).
3. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
