나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11617 [1] 울산광역시 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕 112동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 동구 OOO OO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11617(울산지방법원 경매4계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11617 [1]
소재지울산광역시 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕 112동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 동구 OOO OO OOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명현대패밀리명덕
매각기일2026.04.21
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)일단의주택단지조성사업지역
울산광역시 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕 112동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.39㎡ (9.80평)
건물면적59.78㎡ (18.08평)

금액

감정가125,000,000원
최저가87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 125,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 87,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대륙 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 ""현대백화점 울산동구점"" 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지,학교,근린상가,단독주택등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
교통상황
차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제5층 501호로서
외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지바름 등
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트) 입니다.
설비내역
기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 서부동 238-29 : 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m ~ 10m )(2023-03-16)(접함) ,소로2류(폭 8m ~ 10m )(2023-03-16)(접함), 중로2류(폭 15 m~ 20m)(2023-03-16)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.