나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11591 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678 영남알프스타운아파트 112동 10층1002호 아파트 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-19

물건 개요

울산지방법원 경매10계 2025타경11591 | 소재지: 울산광역시 울주군 삼남읍 작괘들길 41 영남알프스타운아파트, 112동 10층1002호 | 감정가: 95,000,000원 | 최저가: 66,500,000원 | 용도: 아파트

본 물건은 울산지방법원에서 진행 중인 2025타경11591 (1) 사건의 경매 물건입니다.

소재지는 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678, 영남알프스타운아파트 112동 10층 1002호이며, 아파트로 이용 중입니다.

감정가는 95,000,000원입니다.

토지 면적은 44.32㎡ (약 13.41평)이며, 토지 지분 면적도 44.31547167865478㎡ (약 13.41평)입니다.

건물 면적은 54.43㎡ (약 16.46평)이며, 건물 지분 면적은 54.4332㎡ (약 16.46평)입니다.

아파트의 전용 면적은 54.43㎡ (약 16.46평)이며, 분양 면적에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다.

매각 대상은 토지와 건물이 일괄 매각되는 건이며, 경매 구분은 부동산 임의경매입니다.

채권자는 한OOOOOOO입니다.

본 물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리에 위치하며, 주변 지역은 공동주택, 다양한 근린생활시설, 그리고 농경지가 함께 형성되어 있는 지역입니다.

단지 북서측으로는 삼남읍 행정복지센터가 인접하여 행정 서비스를 이용하기 편리합니다.

교통 상황은 차량의 접근이 용이하며, 전반적인 교통 여건은 보통으로 평가됩니다. 또한, 인근 도로망 상태 역시 양호한 편입니다.

건축 연도는 2015년 2월 27일로 비교적 신축에 속하며, 철근콘크리트 구조로 안정성이 높습니다.

본 경매 물건은 부동산 임의경매로 진행되며, 이는 채권자의 담보권 실행에 의한 강제적인 매각 절차입니다.

제공된 정보 상으로는 채권자가 한OOOOOOO이며, 해당 채권자의 권리에 의해 본 경매 절차가 개시되었습니다.

경매 물건의 권리 관계는 법원의 공적 장부에 명확히 기재되어 있으며, 일반적으로 임의경매는 선순위 근저당 등이 말소되는 조건으로 진행되는 경우가 많습니다.

정확한 권리 분석 및 말소기준권리 확인을 위해서는 법원 경매 서류(매각물건명세서 등)를 반드시 면밀히 검토해야 합니다.

본 아파트는 삼남읍 행정복지센터 인근에 위치하고 있으며, 주변에 다양한 근린생활시설이 분포하고 있어 주거 생활에 필요한 편의 시설 이용이 용이합니다.

이는 단지 내 거주민들의 생활 편의성을 높이며, 지역 상권 활성화에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

인근 농경지는 해당 지역의 정주 환경에 영향을 미칠 수 있으나, 전반적으로 생활 기반 시설이 잘 갖추어진 지역으로 판단됩니다.

현재 본 건은 아파트로 이용 중이며, 관리 상태는 전반적으로 무난한 것으로 평가됩니다.

주요 설비로는 위생 설비(급배수), 난방 설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 등이 갖추어져 있어 현대 주거 생활에 필요한 기본적인 시설을 모두 만족하고 있습니다.

건물의 구조는 철근콘크리트 구조이며, 사용승인일은 2015년 2월 27일입니다. 15층 건물 중 10층에 위치하여 조망이나 채광 측면에서도 양호한 조건을 가질 것으로 예상됩니다.

본 물건지의 토지이용계획에는 '가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종)'으로 지정되어 있습니다. 이는 인근에 축사 시설이 존재하거나 관련 규제가 적용될 수 있음을 시사하며, 이에 따른 냄새, 환경적인 영향 등을 고려해야 합니다.

또한, '임대관계 미상'이라는 정보는 현재 해당 호실에 임차인이 거주하고 있는지 여부를 알 수 없음을 의미합니다. 만약 임차인이 점유하고 있는 경우, 명도 과정에서 예상치 못한 시간이나 비용이 발생할 수 있는 잠재적 리스크가 있습니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리에 위치한 본 아파트 경매 물건은 편리한 교통, 행정복지센터 인접, 비교적 신축이라는 장점을 가지고 있습니다. 주변 근린생활시설 또한 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.

다만, 가축사육제한구역 지정으로 인한 잠재적인 환경적 요인과 임대 관계 미상으로 인한 명도 리스크를 면밀히 검토해야 할 부분입니다.

울산지방법원 경매10계