나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11573 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 499-3 답 경매
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 499-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11573(울산지방법원 경매10계). 감정가 1,003,024,000원, 최저가 240,826,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11573 [1]
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 499-3
용도
답
매각기일
2026.07.02
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,058㎡ (925.05평)
금액
감정가
1,003,024,000원
최저가
240,826,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
24,082,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.12
1,003,024,000원
유찰
2차
2026.03.19
702,117,000원
유찰
3차
2026.04.23
491,482,000원
유찰
4차
2026.05.28
344,037,000원
유찰
5차
2026.07.02
240,826,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 정인제
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 정거리 마을 동측에 인접하여 위치
하며 주위는 농촌주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 진출입 가능하며 남동측과 북동측, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형 평지임.
인접 도로상태
북측으로 폭 4M 정도의 아스팔트포장도로에, 남서측으로 폭 3.5M 정도의 비포장도
로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미
만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제
11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
