나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11409 [1] 울산광역시 북구 창평동 OOOOO 구거 경매
울산광역시 북구 창평동 OOOOO (구거) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11409(울산지방법원 경매10계). 감정가 9,312,000원, 최저가 4,563,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 북구 창평동 소재 ""창평교"" 북서측 인근에 위치한 토지 및 울산광역시
울주군 범서읍 망성리 소재 ""욱곡마을회관"" 남동측 인근에 위치한 토지이며, 인근지역은
농가주택 및 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대이고, 본건은 도로 등으로 이용중인 토지
로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
- 기호(1) 토지: 본건 토지까지 소형차량 접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및
배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 기호(2) 토지: 본건 토지까지 중·소형 차량 접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장의
위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1) 토지: 평지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 ""도로 등""으로 이용중임.
- 기호(2) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 ""도로 등""으로 이용중이고,
극히 일부 ""주거나지"" 상태로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호(1) 토지: 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 2~2.5미터 내외)의 포장도로에
접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
- 기호(2) 토지: 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 4~4.5미터 내외)의 포장도로에
접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원지3지구), 가축사육제한구역(가축
사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공
항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.9.10. ~ 2027.9.9.), <추가기재> 하천과 인
접한 토지의 경우 하천관리부서에 하천구역(예정지) 포함여부 별도확인필요.
- 기호(2) 토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(욱곡지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
