나이스옥션 법원경매 울산 2025타경959 [1] 울산광역시 동구 전하동 691-1 정우스위트파크 4층403호 아파트 경매

울산광역시 동구 진성6길 15 정우스위트파크, 4층403호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경959(울산지방법원 경매10계). 감정가 97,000,000원, 최저가 47,530,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 959 [1]
소재지울산광역시 동구 전하동 691-1 정우스위트파크 4층403호
도로명주소울산광역시 동구 진성6길 15 정우스위트파크, 4층403호
용도아파트
건물명정우스위트파크
매각기일2026.03.19
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 동구 전하동 691-1 정우스위트파크 4층403호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.13㎡ (5.18평)
건물면적53.14㎡ (16.07평)

금액

감정가97,000,000원
최저가47,530,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,753,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 97,000,000원 유찰
2차 2026.02.12 67,900,000원 유찰
3차 2026.03.19 47,530,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽: 치장석, 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 마감 등
창호: 샤시창호 등
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남서측으로 각각 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.