나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11421 [1] 경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 신명로 53 태원아파트, 106동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11421(울산지방법원 경매10계). 감정가 81,000,000원, 최저가 39,690,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11421 [1]
소재지	경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 106동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 신명로 53 태원아파트, 106동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	태원아파트
매각기일	2026.03.19
관할법원	울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.83㎡ (7.81평)
건물면적	58.84㎡ (17.80평)

금액

감정가	81,000,000원
최저가	39,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,969,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	81,000,000원	유찰
2차	2026.02.12	56,700,000원	유찰
3차	2026.03.19	39,690,000원	매각
3차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.06)
3차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신일 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교, 소공원, 주거나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시
됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 제106동의 제8층 제804호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역: 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 아파트단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.