나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11383 [1] 경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 양주로 97 양산신도시쌍용아파트, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11383(울산지방법원 경매10계). 감정가 280,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11383 [1]
소재지경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 101동 OOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 양주로 97 양산신도시쌍용아파트, 101동 OOOOOO
용도아파트
건물명양산신도시쌍용아파트
매각기일2026.02.12
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)공공공지, (접함)학교, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.31㎡ (17.64평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가280,000,000원
최저가196,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 280,000,000원 유찰
2차 2026.02.12 196,000,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.24)
2차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연산 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 남부동 양산시청 남서측 인근에 소재하며 주변은 양산천 우측
으로 공동주택지대, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
아파트단지내 차량 접근 용이하고 인근에 버스정류장, 양산시외버스터미널, 고속도로 IC 등
이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트위금속기와지붕 15층건내 7층으로 주요 마감은
외벽 : 페인팅
내벽 : 벽지
창호 : 샷시 등이며 내부상세는 미상임.
이용상태
아파트.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 로비폰, 도시가스 등
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성된 정방형유사지로 아파트부지임.
인접 도로상태등
동측으로 양산대로에 연결되는 왕복4차로에서 진입용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.