나이스옥션 법원경매 울산 2025타경899 [1] 울산광역시 북구 중산동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 북구 중산동 OOOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경899(울산지방법원 경매10계). 감정가 67,000,000원, 최저가 46,900,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 899 [1]
소재지울산광역시 북구 중산동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명현우파크맨션
매각기일2026.01.08
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 역사문화환경보존지역, 자연녹지지역, (저촉)자연취락지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역
울산광역시 북구 중산동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.95㎡ (9.36평)
건물면적76.71㎡ (23.20평)

금액

감정가67,000,000원
최저가46,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 67,000,000원 유찰
2차 2026.01.08 46,900,000원 매각
2차 2026.01.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대륙 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 중산동 소재""이화초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트,단독주택,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건물 중 1층 105호 로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임.
창호 ; 샷시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 아파트부지임
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 (중산동 676-1) ; 도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06),자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 90% 202,235,182원
최근 6개월 43건 86% 201,918,095원
최근 12개월 82건 85% 197,674,627원